房屋交易房产税怎样计算，房产交易税费怎样计算

　　你知道房产税的会计处理和计算公式吗？

　　今天，边肖将为您整理一些关于这方面的知识，希望对您有所帮助。

　　企业作为房产的所有者，应按规定缴纳相应的房产税。缴纳房产税一般在网上完成申报流程。具体申报步骤是什么？

　　房产税的申报步骤

　　纳税人登录电子税务局，点击我要缴税，纳税申报缴纳，申报清单，按期申报到期，财产和行为税合并申报，点击财产和行为税申报，找到房产税/城镇土地使用税，勾选房产税/城镇土地使用税，点击下方的申报，完成申报。

　　财产税的定义

　　房产税是一种财产税，是根据房屋的计税残值或租金收入向产权人征收的。房产税在房产所在地缴纳，按年征收，分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　财产税的会计处理

　　借：税和附加费

　　贷：应交税费——应交房产税

　　实际付款时：

　　借：应交税费——应交房产税

　　贷款：银行存款等。

　　财产税的计算公式

　　 1.从价计征是按照财产原值扣除一定比例后的残值征收，其公式为：应纳税额=应税财产原值(1-扣除比例)年税率1.2%；

　　 2.以租金为计征依据的是不动产的租金收入，其公式为：应纳税额=租金收入12%。

　　房产税的目标是什么？

　　房产税是对不动产征收的。所谓不动产，是指人们生产、学习、工作、娱乐、生活或储存物资的场所，具有屋顶和围护结构，可以遮风挡雨。但围栏、温室、水塔、烟囱、室外游泳池等独立于房屋的建筑物不属于不动产。注意室内游泳池属于物业。

　　房产税谁交？

　　房产税由房产所有人缴纳。全民所有的财产权利，由管理财产税法规定的单位缴纳；产权典当的，由质权人支付；财产所有人或者出典人不在财产所在地，或者产权尚未确定，租金纠纷未解决的，由财产代管人或者使用人支付；以上所列的财产所有人、经营管理单位、典当人、财产保管人或者使用人统称为纳税人。

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