2021年个人出租房屋税率是多少，个人出租房屋税率表2020

　　现在很多上班族选择租房，房屋租赁市场也很火爆。那么，你知道个人出租房屋涉及哪些税吗？今天我们梳理了个人出租房屋涉及的税种和相关税率。

　　一、增值税

　　 (一)自然人出租房屋

　　 1.自然人出租房屋的，按照5%减1.5%的征收率计算应纳税额。

　　应纳税额=含税销售额 (1.5%) 1.5%

　　 2.自然人出租不动产(不含住房)的，按照5%的征收率计算应纳税额。

　　应纳税额=含税销售额 (1.5%) 5%

　　 (2)个体工商户出租房屋。

　　 1.出租房屋的个体工商户，按照5%减1.5%的征收率计算应纳增值税。

　　应纳税额=含税销售额 (1.5%) 1.5%

　　 2.个体工商户出租不动产(不含住房)，适用一般计税方法的，税率为9%；

　　个体工商户出租不动产(不含住房)采用简易计税方法的，征收率为5%。

　　第二，财产税

　　个人出租住房，以房产租金收入作为房产税的计税依据，税率为12%。

　　对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

　　三。城市土地使用税

　　个人出租的住房，不论其用途如何，均免征城镇土地使用税。

　　四。印花税

　　个人出租或承租房屋签订的租赁合同，免征印花税。

　　动词（verb的缩写）个人所得税

　　个人所得税按“财产租金收入”项目计算缴纳，税率为20%。

　　从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的住宅收入，减按10%的税率征收个人所得税。

　　财产租赁可在个人所得税前扣除的顺序为：

　　 (1)房产租赁过程中缴纳的税费。纳税人在出租财产过程中缴纳的税款、国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金和教育费附加，可以凭完税(缴款)凭证从其财产租金收入中扣除。

　　 (2)支付给出租人的租金。

　　 (三)纳税人承担的修缮租赁财产的实际费用。修理费用的允许扣除额以每次800元为限。如果一次扣款未完成，则允许下次继续扣款，直至扣款完成。

　　 (4)税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得每次不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的话，成本降低20%。个人收入中用于教育和其他公益事业的部分，按照国务院的有关规定从应纳税所得额中扣除。

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