购房契税能不能退税，购买房屋契税可以退吗

　　契税是买房过程中必须缴纳的一种税，但也有人对契税的退还有优惠政策。那么我们就来看看契税退税这个话题上的契税退税新政策，以及重庆首套房契税退一半，首套房契税退百分之几等一些相关问题。

　　契税申报新政策

　　对于契税退税的新政策，很多人还不是很了解，下面小编就给大家讲讲这个问题。

　　住房契税新政变化：财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部近日发布《关于调整房地产生意环节契税、营业税优惠方针的通告》。对个人购房家庭，仅拥有面积在90平方米及以下的住宅(家庭成员包括购房人、爱人、未成年后裔)的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　对个人购买第二套改善型住宅，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人出售购买不满2年的住房的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

　　重庆首套房契税减半

　　据说重庆首套房契税减半，很多人都很关心。我们来看看这方面的相关问题吧！

　　根据蓉《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个内人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)规定：

　　首套房付款规定如下：

　　 1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住房户型小于90平方米(含90平方米)的，契税按1%执行。

　　 2.户型在90平方米至144平方米(含144平方米)之间的，税率减半，即实际税率为1.5%。

　　 3.所购住房面积超过144平方米的，契税税率为3%。

　　首套房契税退百分之几？

　　相信很多人还在关心首套房契税退多少。我们来看看首套房契税退多少比例。

　　首套房，90平米及以下，契税直接减1%；90平米以上，直接减1.5%的契税，没有退税。

　　 003010(财税[2016]23号)

　　关于契税政策

　　对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女，下同)面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　对个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

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