哪些是动产和不动产，什么叫动产和不动产

　　动产和不动产，这两个概念看似非常简单易懂，但在实际操作中，还是容易陷入误区。区分动产和不动产是金融学需要学习的技能。边肖已经整理了相关内容，让我们来看看吧！

　　 [动产和不动产的含义]

　　 1.不动产包括三种土地附着物，动产不在其中。

　　动产和不动产的主要区别在于是否可以移动，或者移动后是否会改变其性质和形状。土地上的建筑物、构筑物和其他土地附着物，均属于不动产范围。

　　二。无论是动产还是不动产，除其他土地附着物外，均按《固定资产分类与代码标准》判定。

　　三、其他土地附着物分为两类，矿产资源和生长在土地上的植物。

　　 [案例分析]

　　这里边肖以园林绿化为案例，和大家一起探讨生长在土地上的植物。

　　甲、乙两家公司签订了林木租赁合同，约定甲公司为乙公司提供园林绿化，甲公司可以在乙公司的土地上种树，所有权归甲公司，乙公司只需向甲公司支付未来10年的林木租赁费。

　　那么这个合同有两个疑点：交易的本质是不是租赁；种植的树木是可移动的还是不可移动的？如果盆景是种出来的，就没必要质疑它属于哪一类了。盆景和林木的相同点是都种在土里，不同点是一个长在花盆里，一个长在土地上。

　　 113号文件规定，土地上生长的植物属于其他土地附着物，是不动产。所以A种的树属于房地产。

　　【如何区分不同运营商】

　　如果载体不同，动产也可能成为不动产的一部分。

　　以建筑物或构筑物为载体的附属设备和配套设施，算作建筑物或构筑物的组成部分，也应归入不动产，如安装运行后的电梯。

　　如果载体不是建筑物或构筑物，而是土地，也归为不动产，比如供电线路。

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