公司购买房产需要交哪些税，从房产公司买房要交什么税

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　　企业购买办公楼应缴纳的税费包括：购买房屋时缴纳契税和印花税；每年缴纳土地使用税和房产税。

　　 1.契税：

　　契税是以所有权发生变化的不动产为征税对象，向财产所有人征收的一种财产税。应纳税的范围包括：土地使用权的出售、赠与和交换，房屋销售、房屋赠与、房屋交换等。

　　契税税率为3% ~ 5%。实行幅度税率是基于我国经济发展不平衡，各地经济差异较大。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地区的实际情况，在3% ~ 5%的税率范围内自行决定。

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　　 (此处增加了一个小程序，请到今日头条客户端查看)2。印花税：

　　房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变更和转移等，向已书写或领取房地产证的单位和个人征收的一种税。

　　不动产印花税有两种税率：第一种是比例税率，适用于不动产产权转让文书，税率为0.05%，也适用于房屋租赁合同，税率为1%，不动产买卖合同，税率为0.03%；二是固定税率，适用于不动产产权证，包括房屋产权证和土地使用证。税率是每件5元。

　　 3.土地使用税：

　　土地使用税是指在城市、县城、建制镇和工矿区使用土地的单位和个人，按照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税，以实际占用的土地面积为计税依据。由于土地使用税只在县级以上城市征收，所以也叫城镇土地使用税。

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