办理施工许可证需要哪些条件，办理施工许可证必须具备的条件

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发表时间：2023-05-12

　　如果施工单位未能及时取得施工许可证，承包商可以以此作为延误工期的抗辩理由。

　　江苏省高级人民法院(2018)苏第966号

　　国浩公司提出的施工许可从2006年7月18日至2007年3月19日的一半期限不应视为工期的延长。按照规定，取得施工许可证后才能开工建设，取得施工许可证的义务在建设单位。所涉项目在取得施工许可证前已开工一段时间。虽然并没有因为没有施工许可证而被主管部门责令停工，但涉案项目手续不全，会对施工造成一定影响。且从现有证据来看，在上述期间，监理单位在监理月报和施工现场例会中均提到施工现场高压线影响了施工现场的正常施工，施工单位应尽快联系供电部门进行处理。还提到双方有误会，耽误了工期。因此，一、二审法院酌情判决，2006年7月18日至2007年3月19日取得施工许可证期间的一半天数，即123天，可视为工期延长，不计入宏宇公司的工期延误责任，有事实依据，无不当。

　　《中华人民共和国建筑法》

　　第七条建设工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定，向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型项目除外。

　　按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建设项目不再领取施工许可证。

　　第八条申请施工许可，应当具备下列条件：

　　 (一)已办理建设用地批准手续；

　　 (二)依法办理建设工程规划许可证，已取得建设工程规划许可证；

　　 (三)需要拆迁的，拆迁进度符合建设要求；

　　 (4)施工企业已经确定；

　　 (五)有满足施工需要的资金安排、施工图纸和技术资料；

　　 (六)有保证工程质量和安全的具体措施。

　　建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

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