预交土地增值税的账务处理，预缴 土地增值税

　　知道不动产预缴土地增值税的会计分录吗？

　　今天，边肖将为您整理一些关于这方面的知识，希望对您有所帮助。

　　房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目时，按规定预交的土地增值税一般计入税金及附加、应交税费、银行存款等科目核算。相关的会计分录呢？

　　房地产预缴土地增值税的会计分录

　　 1.预缴土地增值税时：

　　借：预缴土地增值税——

　　贷：银行存款

　　 2.结转到“应交税金”科目时：

　　借：应交税费——应交土地增值税

　　贷：预缴——土地增值税

　　 3.结转税金及附加时：

　　借：税及附加——土地增值税。

　　贷：应交税费——应交土地增值税

　　多收土地增值税的会计分录。

　　借：银行存款

　　贷款：应交税费-应交土地增值税

　　什么是土地增值税？

　　土地增值税是指单位和个人通过转让土地使用权和地上建筑物、附着物取得收入，需要向国家缴纳的一种税，即转让取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去依法扣除的项目金额，作为计税依据向国家缴纳。增值税专门排除以继承或赠与方式无偿转让不动产的行为。

　　应纳税额是多少？

　　企业必须按照国家规定履行纳税义务，就其经营收入依法缴纳各种税费，包括：增值税、消费税、企业所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、土地使用税、车船税等企业依法缴纳的税费，以及企业代收代缴后上缴国家的个人所得税。

　　企业一般应通过应交税费科目反映各项税费的缴纳情况，并根据应交税费项目进行明细核算。应交税金：债权人登记所有应交税金，借款人登记所有已交税金，期末贷方余额反映未交税金；如果期末借方余额反映多缴或未付的税款。

　　以上是房地产预缴土地增值税会计分录！边肖给出的答案，希望对大家有帮助。如果你还想了解更多的会计知识，可以关注我们！

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