内部收益率的简单计算例题，内部收益率计算题目

　　为避免误解，鲸算将详细讲解irr的计算公式。

　　误区一：概念理解上的错误

　　 Irr内部收益率解释：irr代表一项投资的实际年化收益率。

　　但在整个投资范围内，参数变量的因素很多：

　　举个例子：A投资创业公司100万，10年后公司上市市值10亿。a以10%的折扣出售了5%的股权。这项投资的内部收益率是多少？

　　公式是：

　　一次性投资回报：100万一次性回报：10亿* 5% * 90%=4500万

　　 10年期利率：10年期irr=年化投资回报率=(4500/100)将被提高到10次方46.33%

　　 1、货币的时间价值

　　从上面的例子可以看出，收益率是很高的，但是如果A的钱借出去，10年后无息还给你，你肯定不会要，因为10年前的100万和10年后的100万是不能等量齐观的。

　　所以，因为货币具有时间价值，所以每个时间点的资金变化无法统一计算。

　　 2.复杂现金流

　　如果你想理解irr的概念，你必须透彻地理解现金流的概念，并且能够做出现金流量表。

　　是的，写现金流对计算irr太重要了。

　　签：这个我就不说了，然后去错边墙。

　　年份：年度错误很常见。比如你忘了第0年，直接从1开始。

　　这样做的结果是中间少了一个零(即现金流为零的年份少了一个)，最后的结果是irr偏高。

　　有人可能会问为什么要从0年开始而不是1年。这个问题建议多看一些金融相关的书籍。

　　 3.净现值npv(净现值)和贴现率(也称为贴现率)

　　折现率是预期，不是结果。

　　所以投资之前想一想，你的预期收益率是多少？

　　如果一个项目投入的100万，一年后变成了103万，即使创造了3万元的利润，在我心目中，此时我的钱值105万，仍然是一个不值得投入的项目。

　　贴现率的计算方法：

　　折现率不是简单固定的公式计算出来的，而是一个一个试出来的。

　　因此，在计算过程中，计算器会将该值带入折现率，以观察净现值之和。

　　当净现值之和大于0时，说明折现率太小，所以太大。反之亦然。

　　如果折现率正好为0，那么这个值就是精确的irr，也就是有限分数。如果不能得到恰好为0，说明折现率是无限小数。取近似值。

　　 irr的计算是落后的，没有办法套用公式来计算，所以过程极其复杂。

　　对于我们来说，计算irr有两种方法，财务计算器和excel自己的公式。

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