投资性房地产转换的分录，投资性房地产成本模式结转成本分录

　　一、投资性房地产转化为非投资性房地产

　　 (1)投资性房地产在成本模式计量下转为自用。

　　借：固定资产(无形资产)

　　投资性房地产累计折旧

　　投资性房地产减值准备

　　贷款：投资性房地产

　　累计折旧(累计摊销)

　　固定资产减值准备(无形资产减值准备)

　　 (二)投资性房地产在公允模式下转为自用

　　借：固定资产(无形资产)

　　贷款：3354投资性房地产成本

　　 3354公允价值变动

　　公允价值变动的收益和损失(可能在借方)

　　 (3)投资性房地产在成本模式计量下转换为存货。

　　借：开发产品

　　投资性房地产累计折旧

　　投资性房地产减值准备

　　贷款：投资性房地产

　　 (4)投资性房地产在公允模式下转换为存货。

　　借：开发产品

　　贷款：3354投资性房地产成本

　　 3354公允价值变动

　　公允价值变动的收益和损失(可能在借方)

　　二。非投资性房地产转换为投资性房地产

　　 (1)自用在成本模式计量下转换为投资性房地产。

　　借：投资性房地产

　　累计折旧(累计摊销)

　　固定资产减值准备(无形资产减值准备)

　　贷款：固定资产

　　投资性房地产累计折旧

　　投资性房地产减值准备

　　 (二)公允模式下自用投资性房地产

　　借：投资性房地产3354成本(公允价值)

　　累计折旧(累计摊销)

　　固定资产减值准备(无形资产减值准备)

　　贷款：固定资产

　　其他综合收益(公允价值& gt书)

　　也许

　　借：投资性房地产3354成本(公允价值)

　　累计折旧(累计摊销)

　　固定资产减值准备(无形资产减值准备)

　　公允价值变动损益(公允<。账面价值)

　　贷款：固定资产(无形资产)

　　注：成本模式转换为公允模式的账面价值和公允差异留存收益。

　　 (3)存货在成本模式下转换为投资性房地产。

　　借：投资性房地产

　　存货折旧准备金

　　贷款：开发产品

　　 (4)存货在公允模式下转换为投资性房地产。

　　借：投资性房地产3354成本

　　存货折旧准备金

　　贷款：开发产品

　　其他综合收益

　　也许

　　借：投资性房地产3354成本

　　存货折旧准备金

　　公允价值损益的变动

　　贷款：开发产品

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