申请自住房的条件,自住商品房申请

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今年将建设保障性住房5万套，竣工6万套。

虽然数量上与往年相比没有太大变化，但今年将是本市保障房政策的“改革年”。市住建委透露，本市自住房、公租房购买、配租等政策都在研究优化中。其中，自住房将不再向有住房的居民家庭出售，同时三年内不允许有住房转让记录的居民家庭购买；公租房也在研究制定降低准入门槛，提高房租补贴。

继续实施“区域优先”试点。

自2013年启动以来，自住住房一直出售给根据限购政策符合购房资格的家庭。因此，即使一个家庭已经拥有一套住房，它也有资格购买自己的住房。

事实上，这一“规则”在不久前的润景苑剩余房源销售中已经有所调整。当时有关部门发布的公告显示，这些剩余房源优先保障家庭自住需求，暂不对有房家庭开放；暂不对三年内有房屋过户记录的无房家庭开放认购。

现在，《暂行办法》将正式推出。市住建委相关负责人表示，下一步将调整自住房销售政策：

只针对无房家庭出售；

二是有住房转让记录的家庭三年内不得购买。

但参考多个已完成认购摇号的项目，此前已有部分家庭难以自购住房。这是因为，由于住房抽签选择了住房，因此无房户享有优先权。由于无房户数量较多，一般在优先选择无房户时，会选择所有的房屋。

而“三年内不允许有房屋转让记录的家庭购买”的新措施，意味着如果出售名下的房屋，三年内将不能购买自住房。

对于备受关注的自住房“区内优先”，该负责人还介绍，将继续实施“区内优先”试点。这一举措也是为了实现职住区域平衡，产城融合，减少认购家庭因职业和居住地不同而带来的交通通勤压力和后期租金等问题。

公共租赁住房的准入门槛将降低

与此同时，另一种经济适用房——公租房的分配政策也将在今年进行优化调整。

目前，本市公租房申请需满足“3人及以下家庭年收入低于10万元(含)，4人及以上家庭年收入低于13万元(含)”的条件。随着近年来人均可支配收入的增加和居住证制度的实施，相应的条件也将很快调整。

今年，市住房保障部门将会同市公安、发改、财政、国土规划等部门，进一步放宽公租房准入标准，扩大保障范围。这样公租房也将惠及三类人群：城镇低收入住房困难家庭、新就业无房职工和符合条件的外来务工人员。

进入公租房将如何降低门槛？

市住建委负责人介绍，在具体工作中，将结合首都城市功能定位、居住证制度、城市人均可支配收入水平变化等情况，实行分类保障、差别租金。

此外，还将加强公共租赁住房租金补贴和市场租金补贴的实施。据悉，本市将结合保障家庭收入水平、住房市场租金水平和财政支持能力，逐步扩大补贴政策范围，提高补贴标准。目前，所有这些措施

同时，为有效推进中心城人口疏解，营造和谐宜居环境，“十三五”期间，本市计划在昌平、房山、大兴、顺义区完成4万套棚改安置房建设，用于对接中心城人口疏解安置工作。

据悉，这4万套安置房今年将取得关键进展。计划2017年上半年完成规划调整，力争今年开工建设。

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