工程建设中的预备费包括哪些费用，工程中的预备费

　　 1.代建制的含义

　　对于政府投资的非经营性项目，通过招标方式选择专业项目管理单位负责建设和实施，竣工验收后移交给用户。

　　在项目建设过程中，代建单位应当按照委托合同履行建设单位的职责。

　　 2.项目建设的性质

　　项目建设过程中，没有建设代理的经营亏损或盈利，只收取代理费和咨询费。如果投资省下来了，可以从省下来的投资中获得一些回报。

　　代建单位不参与项目的规划、决策和管理，不负责投资收益。一般需要提交项目估算投资额10%左右的履约保证金。

　　 3.项目储备包括哪些内容？

　　准备金包括基本准备金和差价准备金两部分。

　　 (一)基本预备费。基本预备费是指初步设计和概算中不可预见的工程费用，主要包括：

　　 (1)在批准的初步设计范围内，在技术设计、施工图设计和施工过程中增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。

　　一般自然灾害造成的损失和为预防自然灾害而采取措施的费用，以及实施工程保险的工程费用应适当减少。

　　为在竣工验收时鉴定工程质量，应对隐蔽工程支付必要的挖掘和修复费用。

　　基本预备费一般按建筑安装工程费用、设备工具购置费和其他工程建设费用之和乘以基本预备费率计算。基本准备金率一般按照国家有关部门的规定执行。

　　 (2)提价准备金。涨价准备金又称差价准备金，是指因建设期内价格变化引起的工程造价变化而预留的准备金。成本包括人工、设备、材料和施工机械的差价，建筑安装费用和其他施工费用的调整，利率和汇率的调整等。

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