房地产账务处理流程和分录，房产行业会计做账流程及会计分录

　　房地产的会计分录应该怎么做？

　　一、库存现金/银行存款入账

　　 1.从银行提取现金：

　　借：库存现金

　　贷：银行存款

　　 2.从库存中提取现金或预付现金：

　　借：其他应收账款

　　贷项：库存现金

　　二。应收账款分录

　　 1、出售租赁商品房应收取但未收取的款项：

　　借方：应收账款

　　贷款：主营业务收入

　　应交税金——应交增值税(销项税额)

　　 2.转移材料应收取的未付款项：

　　借方：应收账款

　　贷：其他业务收入

　　应交税金——应交增值税(销项税额)

　　 3.当钱被追回时：

　　借：银行存款

　　贷：应收账款

　　三。坏账准备的分录

　　坏账准备：

　　借方：信用减值损失

　　贷款：坏账准备

　　 1.坏账发生时：

　　借：坏账准备

　　贷：应收账款

　　 2.收回已核销的应收账款：

　　借方：应收账款

　　贷款：坏账准备

　　借：银行存款

　　贷：应收账款

　　四。应收票据分录

　　 1.销售商品房收到的商业汇票：

　　借：应收票据

　　贷款：主营业务收入

　　应交税金——应交增值税(销项税额)

　　 2.商业汇票到期日：

　　 (1)免息商业汇票到期：

　　借：银行存款

　　贷：应收账款

　　 (2)有息商业汇票到期：

　　借：银行存款

　　贷项：应收票据

　　动词（verb的缩写）预付款的输入

　　 1、预付给承包商的工程款和材料准备：

　　借：预付款——，给承包商的预付款

　　贷：银行存款

　　 (1)调配承包商的材料进行备料；

　　借：预付款——，给承包商的预付款

　　信用：原材料

　　 (2)企业与承包商按月或按季度结算工程时：

　　借：开发成本

　　贷：应付账款——应付工程款

　　 (3)同时从应付工程款中扣除预付工程款和备料款：

　　借：应付账款——应付工程款

　　贷：给承包商的预付款——。

　　用银行存款补足余额：

　　借：应付账款——应付工程款

　　贷：银行存款

　　 2.预付给供应商的材料价格：

　　借：——预付款，供应单位预付款

　　贷：银行存款

　　 (1)材料验收入库，预付款扣应付款：

　　借：应付账款——应付购货款

　　贷：供应单位预付款——。

　　 (2)用银行存款弥补差额：

　　借：应付账款——应付购货款

　　贷：银行存款

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