2020年营业用房房产税率-，2020年二手房营业税怎么算

　　一般在房屋买卖过程中，需要缴纳一定的税费，包括营业税。房产证未满两年的，需要缴纳5.5%的营业税。当然，要清楚2020年的房地产营业税怎么算。

　　营业税怎么算？营业税是什么意思？

　　营业税是指税务机关核发房产证或契税未满2年的，按成交价的5.5%征收营业税。5年后对普通住房免征，非普通住房营业税按照(实际成交价-原购买价)5.5%的标准缴纳。

　　 2年内买卖的住房：税额=售价税率(5%)，2年后购买的非普通住房：税额=(售价-买价)税率(5%)，购买2年以上(含2年)的普通住房出售：免征营业税。

　　营业税怎么算？营业税是什么意思？

　　营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人的营业额征收的一种税。营业税是流通税制中的一个主要税种。财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案。营改增最大的特点是减少重复征税，可以帮助社会形成更好的良性循环，帮助企业减轻税负。

　　营业税是对在中国境内提供应税服务(非销售货物、加工修理修配等增值税应税服务)、转让无形资产或销售不动产的单位和个人的营业额征收的一种税。营业税是流通税制中的一个主要税种。

　　房产税税率为5%。不满5年的非普通住房转让，全额征收营业税；对5年以上(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房转让，按照销售收入与购买价格的差额征收营业税，即(销售价格-购买价格)X5 %；出售5年以上(含5年)的普通住房免征营业税。

　　房产证未满5年，面积超过144的，支付总房款的5.6%；房产证未满5年，面积小于144的，按总房款的5.6%缴纳；取得房产证满5年、面积144以上的，按房产交易利润的5.6%缴纳；房产证满五年，且面积小于144的免征。

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