房地产公司税金怎么算，房地产公司的企业所得税怎么算

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发表时间：2023-05-12

　　企业所得税的计算应该是每个会计都会遇到的。每次要交税的时候都会遇到这样的问题，但是税务问题会涉及到很多东西，有时候会计也会漏掉一些东西。今天我们就来说说企业所得税计算的知识点，用会计网来了解一下。

　　 (1)企业所得税

　　企业所得税的计算方法是所得税=应纳税所得额*税率，应纳税所得额=收入总额-非应纳税所得额-免税收入-全部扣除-以前年度亏损，应纳税所得额=年度收入总额-允许扣除的项目，应纳税所得额=应纳税所得额*税率。允许扣除的项目包括成本、费用、税金、损失等。在确定纳税人的扣除项目时，还应注意企业在纳税年度内应计提的项目，包括各种预提费用、预提折旧等。不应该转让。以后年度扣除与税收规定不一致的，应当按照税收规定进行调整，按照税收规定允许扣除的金额可以扣除。

　　 (2)案例分析

　　中外合资企业的主要业务是娱乐业。去年的财务信息如下：营业收入1900万元，营业税400万元，营业成本860万元，管理费用420万元，财务费用120万元，营业外收入700万元，其中包括购买国债利息，国债转让款140万元，股票转让款110万元。每年应缴纳的企业所得税是多少？

　　解析：

　　 1.本题主要考察企业所得税计算的知识点。

　　 2.利润总额=(1900 700)-(400 860 420 120 350)=450万元。

　　 3.公益捐赠限额=450 * 12%=54万元。

　　 4.债务利息收入免征所得税，调减应纳税所得额120万元，国债转让收入140万元，股票转让收入110万元，不作调整征收所得税。

　　 5.违法罚款支出不得在税前扣除，增加应纳税所得额8万元；

　　 6.实际公益捐赠40万元，税前扣除限额450 * 12%=54万元。

　　 7.应纳税所得额=450—120 8=338万元。

　　 8.年应纳所得税=338 * 25%=84.5万元。

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