房产公司缴税税率,房产税百度百科
- 栏目:注册公司流程
- 来源:网络
- 发表时间:2023-05-12
企业财产税税率是多少?
答:产品税的征收方式一般以房屋的应税残值或租金收入为依据,采用比例税率,从价计征。税率为1.2%;从租金中征收的税率为12%。是一种以房屋为主要征收对象,向房屋产权人征收的财产税。
根据税法,房产税有两种计算方式:
(1)按房地产原值扣除10% ~ 30%后的残值计算。
计算公式为:年应纳税额=房产账面原值 (1-10%至30% ) 1.2%。
(2)以租金收入为基础,
计算公式为:年应纳税额=年租金收入适用税率(12%)
以上房产税如何计算是按年计算的。如果是分期缴纳,比如半年,每年应纳税额除以2;按季缴纳,然后将全年应纳税额除以4;按月缴纳的,每年应纳税额除以12。
工业用地下建筑,按原房价的50%作为应税房产的原值。对于与地上房屋相连的地下建筑,应将地下部分与地上房屋视为一个整体,按地上房屋的有关规定计算征收房产税。
财产税纳税人
根据规定,房产税的纳税人是房产所有人。全民所有的产权由管理单位缴纳;产权典当的,由质权人支付;房产所有人或出典人不在房产所在地或产权未确定,租金纠纷未解决的,由房产代管人或使用人支付。
上述财产所有人、经营管理单位、典当人、财产保管人或使用人均为房产税的纳税人。
如果企业拥有房产(即房产所有人),自然是房产税的纳税人。企业使用的房产是国有的(即全民所有),也应该缴纳房产税,是房产税的纳税人。
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