贷款基准利率上调意味着什么,银行基准利率下调房贷
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- 发表时间:2023-05-12
最近关于房贷利率下调的消息上了楼市头条。有传言称,这是楼市调控放松的信号。其实这种思维真的是“格局被打破”。
在北京,个别银行下调了房贷利率。如民生银行将首套房贷利率从20%下调至15%。广州、杭州、武汉、南京等城市的房屋抵押贷款利率也有所松动。在上海、深圳等部分城市,虽然房贷利率没有明显松动,但放款速度有所加快。
此外,机构监测数据显示,10月份,首套降息的银行数量为19家,较上月增加16家。
当然,这些城市下调房贷利率是真的,但这只是个例。没有全国性的降息,所以这些数据意义不大。
此外,许多专家认为,截至10月份,中国首套房抵押贷款利率已连续上涨22个月,抵押贷款利率很可能已经见顶。部分城商行做了小幅回调,这是可以理解的。
目前全国楼市还没有完全稳定,部分城市房价还在上涨。利率作为控制房价上涨的方式之一,不可能大幅下调。交通银行研究中心高级研究员夏丹也表示,“由于抑制房价上涨的任务仍面临严峻形势,预计房贷利率大幅下调的可能性较小。”
除了高利率回调,据了解,贷款利率也有所加快。知情人士称,“第一,上半年很多股票单子已经消化得差不多了;第二,银行说最近两个月的额度够用。”
11月2日央行发布的《中国金融稳定报告》提到:合理控制个人住房贷款增长,加强消费贷款管理,防止资金挪用和购房套现,保护刚性需求,抑制投机炒房。
国家的意思很明显,保护刚需房贷需求。放贷速度加快,部分城市利率下调,对刚需买房者是利好。买房成本降低了,买房进程加快了。如果有需求,可以在入市前做多方调查。
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