投资性房地产公允模式公允价值变动分录，投资性房地产按公允价值处置

　　投资性房地产包括公允价值模式和成本模式，不能随意改变。投资性房地产公允价值模式应该如何进行会计分录？

　　 (此处增加了一个小程序，请在今日头条客户端查看)投资性房地产公允价值模式的会计处理

　　 1.根据实际收到的金额：

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　应交税金——应交增值税(销项税额)

　　 2.根据投资性房地产当时的账面余额：

　　借：其他业务成本

　　贷款：3354投资性房地产成本

　　投资性房地产3354公允价值变动(或借方)

　　 3.将累计公允价值变动转入其他业务成本：

　　借：公允价值变动的收益和损失

　　贷：其他业务成本

　　反之亦然。

　　 4.将转换时原计入其他综合收益的金额转入其他业务成本：

　　借：其他综合收益

　　贷：其他业务成本

　　其他综合收益是什么？

　　其他综合收益是指企业根据其他会计准则未在当期损益中确认的各项利得和损失。

　　企业在利润表中计算其他综合收益时，应当扣除所得税影响；在合并利润表中计算其他综合收益时，除扣除所得税影响外，还需要单独计算归属于母公司所有者的其他综合收益和归属于少数股东的其他综合收益；企业还应当在财务报表附注中详细列示其他综合收益的项目及其所得税影响，以及原计入其他综合收益并转入当期损益的金额。

　　 “其他综合收益”科目属于所有者权益科目，贷方增加，借方减少。

　　什么是公允价值变动损益？

　　公允价值变动损益是指投资性房地产、交易性金融资产、债务重组、非货币性交换等各类资产的公允价值变动所产生的应计入当期损益的利得或损失，即公允价值与账面价值的差额。

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