房地产企业 投资性房地产处置分录，处置投资性房地产的会计分录

　　大家好，本节我们要一起学习的是关于成本模式计量下投资性房地产处置的会计处理。众所周知，投资性房地产企业要么采用公允价值模式，要么采用成本模式进行计量。

　　成本模式计量下投资性房地产处置的会计处理

　　因此，采用不同模式计量时，处置的会计处理是不同的。因此，本节重点介绍成本模式计量下投资性房地产的会计处理。主要分为两部分。第一部分是实际收到处置金额的会计处理，第二部分是结转账面价值的会计处理。

　　一、收到处置金额的会计处理

　　企业处置投资性房地产，无论是出售、转让还是报废，都会收到处置资金。需要按照实际收到的处置资金计入银行存款账户，对应账户为其他业务收入。会计处理如下：

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　应交税金——应交增值税(销项税额)

　　二。结转账面价值的会计处理

　　由于投资性房地产采用成本模式计量，在持有期间进行折旧或摊销，如发生减值，计提相应的减值准备。因此，这些应冲减投资性房地产的原值，冲减金额应计入其他业务成本科目。会计处理如下：

　　借：其他业务

　　投资性房地产累计折旧(或投资性房地产累计摊销)

　　投资性房地产减值准备

　　贷款：投资性房地产

　　通过以上会计处理可以发现，以成本模式计量的投资性房地产的会计处理还是很简单的。下面的内容，我会给大家介绍一下投资性房地产在公允价值模式下处置时稍微复杂一点的会计处理。

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