房屋修理费属于什么会计科目，房屋的维修计入会计的哪个科目

　　简介：房屋维修基金是单位购买新房或单元楼时需要缴纳的一种费用。虽然不是强制缴费，但该基金应该是为企业准备的。那么缴纳房屋维修基金的单位会计分录怎么写呢？

　　单位缴纳房屋维修基金的会计分录怎么写？

　　答：买房时单位缴纳的维修基金，计入固定资产房产总值。

　　企业住房维修基金计入房地产购置成本，直接购置的房地产通常按固定资产核算。

　　企业在购买房屋时，需要首先确认所购房产的用途。

　　根据《企业会计准则》，为出租或资本增值或两者兼有而持有的房地产应记录为投资性房地产。个人使用的房地产被记录为固定资产。

　　无论是投资性房地产还是固定资产，其初始计量均采用成本模式，其取得成本包括持有该房屋所支付的成本和相关税费。

　　因此，公司为购房支付的契税和维修基金应归入投资性房地产-成本账户或固定资产账户。

　　新房契税征收标准是多少？

　　无论是新房还是二手房，在房屋买卖或赠与时，都需要缴纳一定比例的契税。现行契税税率为房地产交易价格的3%。

　　 1.购买首套房：住房面积90的，契税税率为1%；住房面积为90的，契税税率为1.5%。

　　好的，“单位缴纳房屋维修基金”的会计分录怎么写？是的，相信你看完会有自己的理解。如有其他问题咨询，请直接在线咨询我们的会计老师！

　　 2.购买第二套房：住房面积90的，契税税率为1%；住房面积为90的，契税税率为2%。

　　 3.购买三套及以上住房或非住房：无论房屋面积大小，契税税率均为3%，无减免。

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