确认的资产减值损失的会计分录怎么写，资产减值损失资产减值准备分录

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　　投资房地产会有利润，但也会有损失。投资性房地产发生资产减值损失时，企业通常设置“投资性房地产”、“资产减值损失”等科目进行核算。相关会计处理应该怎么做？

　　投资性房地产资产减值损失的会计分录？

　　借：销售费用/其他业务费用等。

　　贷：3354投资性房地产累计折旧

　　如果发生减值：

　　借：资产减值损失

　　贷款：3354投资性房地产减值准备

　　收到租金后：

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　应交税金——应交增值税

　　资产减值损失应计入哪个会计科目？

　　资产的减值损失应当计入损益。资产减值损失是指资产的账面价值高于其可收回金额而造成的损失。新会计准则下，资产减值的范围主要包括：处置无形资产、固定资产和除特殊规定外的其他资产。

　　投资性房地产的主体是什么？

　　投资性房地产是指为赚取租金或资本增值(房地产销售和购买之间的差额)或两者兼而有之而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：出租的土地使用权、持有并准备升值后转让的土地使用权、出租的建筑物。

　　下列项目不属于投资性房地产：

　　 1.自用不动产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的不动产；

　　 2.作为库存的房地产。投资不动产属于正常的经营活动，出租收入或转让增值收入确认为企业的主营业务收入，但对于大多数企业来说，是与经营活动相关的其他经营活动。

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