投资性房地产的后续计量会计分录，投资性房地产入账分录

　　你知道投资性房地产的会计分录吗？

　　今天，边肖将为您整理一些关于这方面的知识，希望对您有所帮助。

　　有些企业为了赚取租金或资本增值，会购买相应的投资性房地产，在会计核算时可以按固定资产等科目处理。相关会计分录怎么写？

　　投资性房地产的会计分录

　　 (1)外购投资性房地产时，

　　借：投资性房地产

　　贷：银行存款

　　 (2)对自建投资性房地产进行确认和初始计量时，

　　借：投资性房地产

　　贷：银行存款

　　 (3)当投资性房地产由内部转换形成时，

　　借款：投资性房地产(成本模型)

　　投资性房地产3354成本(公允价值模式)

　　公允价值损益的变动

　　存货折旧准备金

　　贷项：开发成本(账面余额)

　　资本公积金——其他资本公积金

　　在成本模式下：

　　借：投资性房地产

　　累积折旧

　　固定资产减值准备

　　贷款：固定资产

　　投资性房地产累计折旧

　　投资性房地产减值准备

　　在公允价值模式下：

　　借款：投资性房地产-成本(转换日的公允价值)

　　累积折旧

　　公允价值变动损益(借方余额的情况)

　　固定资产减值

　　贷款：固定资产

　　资本公积金——其他资本公积金

　　什么是投资性房地产？

　　投资性房地产是指为赚取租金或资本增值(房地产销售和购买之间的差额)或两者兼而有之而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

　　什么是固定资产？

　　固定资产，是指企业为生产产品、提供劳务、租赁或者经营管理而持有的，使用时间超过12个月，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

　　什么是固定资产减值准备？

　　固定资产减值准备是指由于固定资产市场价格持续下降、技术陈旧、损坏、长期闲置等原因导致固定资产可收回金额低于账面价值的，应当将可收回金额低于账面价值的差额作为固定资产减值准备。

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