租赁的最新会计准则，经营租赁最新会计准则

　　没有自有房产的企业，会有房屋租赁。房屋租赁费怎么办理？这个问题不难解决，只是要正确区分房屋的用途才有可能。

　　不同的企业出于不同的目的租用房屋、办公楼或仓库。在城市cbd区域，大部分企业租用写字楼办公。房屋租赁费的会计科目处理如下：

　　借：管理费

　　贷款：银行存款(其他应付款)

　　如果生产企业租入厂房进行生产，房屋租赁费的会计分录如下：

　　借：管理费

　　贷款：银行存款(其他应付款)

　　工厂生产设施

　　借：制造成本

　　贷款：银行存款(其他应付款)

　　外部生产的公用设施

　　借：管理费

　　贷款：银行存款(其他应付款)

　　有的公司还临时出租房屋给管理人员或工人，这在建筑企业中很常见。相关的会计分录如下：

　　供工人居住的租约

　　借：生产成本-直接人工成本

　　贷款：银行存款(其他应付款)

　　经理居住的租约。

　　借：应付职工薪酬-非货币性福利

　　贷款：银行存款(其他应付款)

　　根据新会计制度，企业在经营活动中发生的租赁费用一般通过“预付账款”科目分期摊销。相关会计分录如下：

　　借款：管理费-房屋租赁费(分期摊销)

　　贷款：预付款-房屋租赁费。

　　也可以将“预付账款”中已摊销的房屋租赁费(贷款人发生的金额)转入应付账款——应付租金。

　　注：新会计制度取消了“待摊费用”和“预提费用”科目

　　商业经营出租房屋的会计分录。

　　累积时间：

　　借：预付款

　　贷：银行存款

　　每月摊销期间：

　　借款：管理费用-租金等。

　　信用：预付款

　　房屋租赁费计入长期待摊费用的，应当按照租赁期限折算成月付，按月分摊。

　　比如交2年2.4万元的租赁费。

　　借：长期待摊费用24000元

　　信用：银行24000元。

　　从实际付款月份开始

　　借：管理费等科目1000。

　　贷款：长期待摊费用1000元

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