地产税出台，重磅!房地产税改革试点来了

　　近日，关于房产税将在部分城市试点的话题引发热议。房产税将在部分城市试点，为期五年。条件成熟时，将及时制定相关法律。

　　房地产税试点决定

　　房地产税试点对我们有什么影响？

　　房地产税是调控楼市、打击炒房、引导合理住房消费的有力措施。同时，依法缴纳土地使用权税，可以进一步引导土地资源的集约利用。房地产税先试点再立法，可见房地产税的开征已经进入倒计时阶段。不过这个试点对刚需房源可能不会有特别大的影响。受影响最大的极有可能是拥有多套房或者人均面积比较大的业主。长期来看，在房产税全面实施的趋势下，如果大量房屋被拥有和空置，很可能会被征收高额房产税，从而增加炒房者的炒房成本。

　　房地产税试点对买房有什么影响？

　　随着房产税推广的消息，很多在一线城市拥有多套房的业主开始集中挂牌出售，很多城市的一手房价出现了一定程度的下跌。由于一手房采用销售备案制，价格需要提前备案，不允许擅自大幅调整。因此，房地产税试点的消息对一手房价格的影响要比二手房温和。但长期来看，房价不会一直跌下去，最终的趋势还是理性消费，房价健康稳定。

　　房产税试点有哪些值得关注的重点？

　　 1.试点地区房产税征收对象为住宅和非住宅不动产，不包括合法拥有的农村宅基地及其上部房屋。

　　 2.房地产税房产税。房地产税是对不动产征收的综合税，不仅包括房产税，还包括城镇房地产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税和契税。非住宅房产已经开始征收房产税，这个试点城市将从房产税试点变为房产税改革。

　　 3.这次改革的重点是明确税费，避免虚假征收、偷税漏税和重复征收，有效调节贫富差距，允许过度占用住房资源多缴税，避免多钱多房少钱少房的现象，落实房子是用来住的，不是用来囤积的，不是用来炒的政策。房地产税改革立法有助于发挥其调节个人收入分配、缩小贫富差距、实现“共同富裕”的作用。

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