质押和抵押的区别百科，抵押还是质押

　　在日常贷款中，抵押和质押是常见的担保方式，但在现实生活中，人们总是混淆两者，把该质押的合同写成抵押，把该质押的合同写成质押。要知道，两者的法律含义是完全不同的。一旦犯错，很可能造成不可挽回的后果。

　　一.不同的法律含义

　　抵押是指债务人或第三人以一定的财产向债权人清偿债务的行为。

　　债务人或提供抵押财产的第三人称为抵押人；提供的抵押财产称为抵押物；债权人是抵押权人，享有抵押权。抵押权设定后，债务人到期不履行债务时，抵押权人有权依法就抵押物折价或者就变卖抵押物所得的价款优先于其他债权人。

　　质押是指债务人或第三人将其动产或权利转移给债权人占有，并以该动产或权利作为债权的担保。

　　债务人或第三人为出质人，债权人为质权人，转让的动产或权利为质押。债务人不履行债务时，债权人有权依法获得优先受偿。

　　从法律定义上可以看出，抵押与质押的根本区别在于是否转移对财产的占有。抵押行为不转移对财产的占有，在债务人不履行债务前，财产仍属于债务人本身；而质押改变了财产的保管状态，由债权人保管。

　　因此，抵押物价值受损，由抵押人负责；质押物毁损的，由债权人承担责任。

　　第二，成立和生效的条件不同。

　　一般情况下，抵押权必须经过登记才能生效，抵押权成立；质押必须登记，只需要转移财产的占有权。

　　抵押合同自登记之日起生效；质押合同自产权证自动制作或交付之日起生效。

　　第三，题材不同

　　抵押物主要是不动产，如房产、土地、写字楼、厂房等。也可以包括动产，如汽车、机器设备等。

　　质押主要是动产，如股份、股票等。

　　不同的实施方式

　　签订抵押合同后，一旦债务人违约，抵押权的实现主要是通过向法院申请对抵押物进行评估拍卖；签订质押合同后，一旦债务人违约，大部分会直接变卖。

　　希望今天的文章能让大家充分认识到抵押和质押的区别，避免以后签约时出现错误。

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