购房合同诉讼时效，房屋合同诉讼时效

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发表时间：2023-05-12

　　诉讼时效是老生常谈。为什么这么重要？因为时效代表了我们可以维护自己权益的时间，想想吧。每天都有各种各样的事情发生。打官司最重要的是什么？证据！

　　而证据是最容易随着时间流逝的。事情拖得越久，取证越困难，付出和收获越不成比例。所以中国是有诉讼时效的。

　　在法律规定的诉讼时效内，债权人提出请求的，法院应当强制债务人履行义务。但法定时效期间届满后，权利人行使请求权的，法院不再保护权利人的权益。比如债务人逾期不还钱，债权人就等着债务人自己的“良心发现”而不主张自己的权益。等过了诉讼时效，等他发现不诉讼永远拿不回债务的时候，再主张自己的权益就来不及了！

　　不要认为诉讼时效很长。如果当事人之间没有特别的约定，或者没有诉讼时效的中断，诉讼时效实际上会很短。根据我国现行《民法总则》第一百八十八条的规定，请求人民法院保护民事权利的诉讼时效期间为三年；法律另有规定的，从其规定。

　　虽然根据法律是有诉讼时效的，但并不意味着一件事情发生后一旦过了三年就没有办法求助了。比如以下诉讼请求不适用诉讼时效，即不受诉讼时效限制，无论何时起诉，法院都应受理。

　　 1.请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；

　　 2.不动产物权和已登记的动产物权的所有人请求返还财产的；

　　 3.请求支付赡养费、抚养费或者扶养费的；

　　 4.其他不适用法律规定的诉讼时效的请求权，以及法律规定的其他请求权，如纯身份权请求权，不受诉讼时效的限制。

　　比如请求解除收养关系的权利，就是请求身份的权利。不能说从知道收养关系存在之日起三年内不要求解除收养关系的，就永远不受理。因为身份权不是权益受损，不计算权益受损的时间点，自然没有诉讼时效。当然，大家要注意。即使在权益受损时主张权益，也不要拖延，过期作废！

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