100万的二手门市房过户费大概多少,100万二手商铺过户需要多少钱
- 栏目:注册公司流程
- 来源:网络
- 发表时间:2023-05-12
二手房转让主要产生契税、个人所得税和增值税。我们来看看这三个税种的税率。
契税:首套房90平米及以下1%,首套房90平米及以上1.5%;第二套房90平方米以下1%,90平方米以上2%;三套房及以上。很多人可能会说,我们市的契税不是这样的,这很正常。这个契税标准适用于大部分城市,少数城市的契税有所不同。比如北京、上海、广州、深圳、长沙的契税标准就不一样。
个人所得税:一般可以按照1%计算,少数城市可以按照2%或者20%的差额计算。
增值税:增值税税率为5%。视城市而定,附加税的税率是0.3%或0.6%,这就是为什么有人说增值税是5.3%,有人说增值税是5.6%。一般可以按5.6%计算。
以上是二手房转让产生的三项税费,但满足一定条件可以免征增值税和个人所得税。房子两年后免征增值税。房屋为房东家庭五年唯一住房的,免征增值税和个人所得税。(计算住房年限的起始时间为产权证上的登记日期或契税票的开具日期。哪个先来,哪个日期先来的原则,按哪个日期算。)
一百万二手房需要交多少转让费?很多人向我咨询过买房的税费问题。一般都会问“100万二手房要交多少税?”“120万二手房要交多少税?”看了上面的税费介绍,其实只讲房价是不能算税费的。转让费与房屋面积和购房者购买的房屋数量有关。
如果买家是首套房或二套房,房屋面积小于90平米,房龄两年以上。过户会有1%的契税和%的个税,总税率2%,也就是2万元的过户费用。如果购房者是首套房,住房面积90平米以上,房屋建成两年,那么契税增加0.5%,过户费用2.5万元。如果买家是二套房,住房面积90平米以上,住房两年,那么契税2%,加1%的税,过户费用3万元。
综上所述,买一套100万的二手房,转让费一般在2-3万元。当然不算增值税。房子不到两年,增值税就达到5.6万元,比契税和个税还多。在此也提醒购房者,尽量买两年的二手房,可以省下不少税费。
100万的二手门市房过户费大概多少,100万二手商铺过户需要多少钱推荐文章:
固定资产减值准备的借贷,借记资产减值损失贷记资产减值准备的经济后果
- 调查公司注册流程详解,如何注册一家调查公司
- 请问在北京市注册家族公司的地址怎么找?
- 益阳注册新公司去哪里注册(益阳市公司注册指南)
- 翟叔注册公司(办理公司注册需要注意的事项)
- 范县公司注册效果(解读范县的企业注册状况)
- 袁婷婷注册公司(详解注册公司的流程和注意事项)
- 绍兴公司注册电话(提供绍兴公司注册联系方式)
- 珠海公司注册电话查询,珠海公司注册所需资料
- 绿化苗木公司注册(绿化苗木公司注册流程详解)
- 罗湖注册公司哪家好(罗湖注册公司服务排行榜)
- 海口注册公司怎么办理,海口注册公司需要哪些材料
- 申请北京旅行公司注册需要提供哪些材料?
- 石景山国企注册公司注册流程及所需时间?
- 石家庄的公司能在北京设立分支机构吗?
- 重庆马来公司注册流程,重庆公司注册需要哪些材料