生产厂房的折旧年限，厂房一般按多少年折旧

　　 1.按照规定，钢架结构厂房/仓库的使用年限是多久？

　　在相关规范中，对钢架厂房的使用寿命没有具体要求。但在结构设计中，根据荷载规范，基本选择50年的荷载统计值作为基本周期。换句话说，正常设计的钢框架厂房在50年内因超载而损坏的概率非常小。一般情况下，钢框架结构厂房建筑工程等级为二级的，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。但是，钢架结构一旦生锈，结构的力学性能将难以保证。《钢结构设计规范》中规定，使用超过25年的钢结构需要更好的防腐措施。一般而言，轻钢结构车间的板材等构件的质保期为10年左右。

　　所以在50年内，如果钢仓库或者车间的材料没有生锈，一般在结构荷载上不会有问题。

　　那么苍叔在这里建议：钢结构厂房的使用年限应该在20年左右，这个不绝对。

　　钢结构的使用寿命取决于周围的环境条件、当地的气候条件和维护。其次要看自身质量(选材和结构)、气候条件、车间内的温湿度、车间内是否有(酸性气体)等腐蚀性气体。如果在建造钢结构厂房时采取防腐、防火、防氧化等有效的维护措施，可以大大延长钢结构厂房的使用寿命。

　　二、钢结构的房子一般和钢筋混凝土的使用寿命哪个更长？

　　根据其原材料的特性，金属表面处理后的钢结构房屋使用寿命一般为30至40年。钢筋混凝土一般在70年左右。相比之下，钢筋混凝土房屋的使用寿命更长。因为不锈钢板有一个缺点就是遇水容易生锈，如果没有做好防水措施，会降低使用寿命。

　　 3.钢结构厂房的折旧残值率应该如何计算？

　　《中华人民共和国企业所得税法实施条例》:

　　第六十条除国务院财政税务主管部门另有规定外，计算固定资产折旧的最低年限如下：

　　 (一)房屋建筑物为二十年；

　　 (二)飞机、火车、船舶、机器、机械和其他生产设备为十年；

　　 (3)器具、工具、家具等为5年。与生产经营活动有关的；

　　 (四)飞机、火车、轮船以外的交通工具为四年；

　　 (5)电子设备，为3年。

　　钢结构厂房为折旧年限20年以上(含20年)的建筑物，残值率为5%。月折旧率=固定资产原值*(1-残值率)/20/12残值率，内资企业5%，外资企业10%。

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