差额计算增值税有哪些，增值税一般纳税人差额征税的账务处理

　　差额计税是随着营改增而产生的计算销项税额的特殊方法。原因是部分外购物品无法取得和抵扣进项税额。如果不计算差额税，纳税人的税负会增加。

　　所以这几项差额税虽然形式上不能抵扣进项税，但效果和抵扣税额是一样的。

　　差额计税是什么项目？你能说出它们的名字吗？

　　以下是一些例子：

　　一、金融商品的转让

　　销售额=销售价格-购买价格。

　　金融交易不得开具增值税专用发票。

　　第二，经纪服务

　　销售额=总价(价外费用)-政府性基金/行政事业性收费(代收转付)

　　扣除部分不得开具增值税专用发票。

　　三。融资租赁

　　销售额=总价(价外费用)-贷款利息、债券发行利息、车辆购置税(两息一税)

　　融资租赁是一种现代服务——租赁服务。

　　四。融资售后回租

　　销售额=总价(价外费用-本金)-贷款利息、债券发行利息(两种利率)

　　融资售后回租属于金融服务-贷款服务。

　　动词（verb的缩写）空运服务

　　销售额=总价(价外费用)-机场建设费

　　代理机构销售额=已收净余额。

　　不及物动词客运站服务

　　销售额=总价(价外费用)-支付给承运人的运费。

　　该项目要求一般纳税人计算差额税。

　　七。旅游服务

　　销售金额=总价(价外费用)-住宿、餐饮、交通、签证、门票、团转等费用(代收代转)。

　　扣除部分不得开具增值税专用发票。

　　八。建筑服务

　　销售额=总价(价外费用)-分包

　　只有采用甲方供货、合同清理等方式。并且利用简单的计税方法，可以计算出差额税。

　　九。房地产开发企业销售房地产。

　　销售额=总价(价外费用)-地价

　　房地产开发企业在营改增后只能采用一般计税方法计算差额税。

　　 X.房地产转让(适用简易计税方法)

　　销售额=总价(价外费用)-原买价(发票/契税完税证明)

　　一般纳税人可以选择2016年4月30日(营改增)前取得的不动产适用简易计税方法。

　　 XI。劳务派遣服务

　　销售额=总价(价外费用)—工资、福利、社保基金等。支付给派遣员工。

　　十二、物业公司收取水费。

　　销售金额=总价(价外费用)-水费收缴和划转

　　如有不完整之处，请批评指正。我会及时改正的。

　　及时总结，让我们共同进步，谢谢！

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