朝阳注册房地产开发公司的条件

朝阳注册房地产开发公司的标准

现阶段房地产业做为我国的主导产业，促进着我国的发展趋势，给老百姓产生了更高的权益和出示了大量的学生就业职位，许多公司和本人也资金投入到房地产开发的队伍，那麼注册一家房地产开发公司必须什么标准?下边由鑫企网为大伙儿梳理的有关这些方面的材料，期待有一定的协助!

注册房地产开发公司，理应具有以下标准：

一、有自身的名字和组织架构;

二、有固定不动的经营地;

三、有合乎国务院规定的注册资产;

四、有充足的技术专业专业技术人员;

五、法律法规、行政规章要求的别的标准。开设房地产开发公司，理应向市场监督管理管理方法单位申请办理变更登记。市场监督管理管理方法单位对合乎此方法要求标准的，理应给予备案，发送给企业营业执照;对不符此方法要求标准的，未予备案。

六、开设有限责任公司、股份有限公司，从业房地产开发运营的，还理应实行法的相关要求。

房地产开发公司在领到企业营业执照后的一个月内，理应到备案行政机关所在城市的县级以上地区市人民政府要求的单位办理备案。

七、房地产开发公司的注册资产与投资额的占比理应合乎相关法律法规要求。

房地产开发公司分期付款开发设计房地产业的，分期付款投资总额理应与项目规模相一致，并依照土地使用权证转让合同书的要求，按时资金投入资产，用以建设项目。

注册房地产开发公司，务必先掌握有关相关法律法规和资质证书层面的难题，房地产开发公司资质管理规定(2000年3月23日住建部修定根据2000年3月29日住建部令第77号公布自公布生效日实施)第五条房地产开发公司依照公司标准分成一、二、三、四四个企业资质等级。各企业资质等级公司的标准以下：

(一)一级资质：1、注册资产不少于五千万元;2、从业房地产开发运营5年之上;3、近三年房子总建筑面积总计完工30万平方之上，或是总计进行与此非常的房地产开发投资总额;4、持续5年工程建筑品质达标率达100%;5、上一年房子建筑工程施工总面积15万平方之上，或是进行与此非常的房地产开发投资总额;6、有技术职称的工程建筑、构造、会计、房地产业及相关经济类的技术专业管理者不少于40人，在其中具备初级之上技术职称的管理者不少于20人，拥有职业资格证的职业财务人员不少于4人;7、工程设计、会计、统计分析等业务流程责任人具备相对应技术专业初级之上技术职称;8、具备健全的品质保证管理体系，商品住宅市场销售中推行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》规章制度;9、未产生过重大工程安全事故

(二)二级资质证书：1、注册资产不少于2000万元;2、从业房地产开发运营三年之上;3、近三年房子总建筑面积总计完工15万平方之上，或是总计进行与此非常的房地产开发投资总额4、持续三年工程建筑品质达标率达100%;5、上一年房子建筑工程施工总面积10万平方之上，或是进行与此非常的房地产开发投资总额;6、有技术职称的工程建筑、构造、会计、房地产业及相关经济类的技术专业管理者不少于20人，在其中具备初级之上技术职称的管理者不少于10人，拥有职业资格证的职业财务人员不少于三人;7、工程设计、会计、统计分析等业务流程责任人具备相对应技术专业初级之上技术职称;8、具备健全的品质保证管理体系，商品住宅市场销售中推行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》规章制度;9、未产生过重大工程安全事故。

(三)三级资质证书：1、注册资产不少于八百万元;2、从业房地产开发运营2年之上;3、房子总建筑面积总计完工五万平米之上，或是总计进行与此非常的房地产开发投资总额;4、持续2年工程建筑品质达标率达100%;5、有技术职称的工程建筑、构造、会计、房地产业及相关经济类的技术专业管理者不少于10人，在其中具备初级之上技术职称的管理者不少于五人，拥有职业资格证的职业财务人员不少于两人6、工程设计、会计等业务流程责任人具备相对应技术专业初级之上技术职称，统计分析等别的业务流程责任人具备相对应技术专业初中级之上技术职称;7、具备健全的品质保证管理体系，商品住宅市场销售中推行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》规章制度;8、未产生过重大工程安全事故。

(四)四级资质证书：1、注册资产不少于一百万元;2、从业房地产开发运营一年之上;3、已完工的工程建筑品质达标率达100%;4、有技术职称的工程建筑、构造、会计、房地产业及相关经济类的技术专业管理者不少于五人，拥有职业资格证的职业财务人员不少于25、工程设计责任人具备相对应技术专业初级之上技术职称，财务主管具备相对应技术专业初中级之上技术职称，装有技术专业统计人员;6、商品住宅市场销售中推行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》规章制度;7、未产生过重大工程安全事故。

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