房贷还完了还需要办什么手续吗 贷款还清拿房产证流程是怎样的

还清房贷后需要办理什么手续吗？

一是与借款银行办理房屋典当权注销手续，二是与保险公司办理相应的保费返还手续，最后是与开发商办理押金返还手续。如果您在贷款期间申请了房产证，您只需携带银行注销单、其他凭单和身份证到行政服务中心房屋管理处窗口。未办理房产证的，在还清贷款后，持银行出具的对账单到房管所窗口办理注销手续。

贷款还清后取得房产证的流程是什么？

1、从银行取回自己的房产证

如商品产权证原件已抵押给银行，且买家已还清贷款，或提前还清贷款，请提前联系银行。银行工作人员会告诉买家何时办理相关手续。买家在约定时间到银行办理结算手续后，会收到还款凭证。银行也会将商品产权证原件、购买合同原件和保险单原件退还给买家。

2、向开发商取回自己的房产证

这种情况会稍微复杂一些。购房者在商品房产权抵押完成前就已经还清了贷款。由于买方的商品产权证尚未抵押，开发商仍处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、买方之间存在三角关系。

如果此时还款，购房者在银行收到还款凭证后，可持凭证到开发商处领取产权证。如果开发商已经申请了商品房产权证北京商品房办理房产证 开发商公司注销了，购房者可以直接领取商品房产权证。开发商未办理商品房产权证的，购房者可要求开发商尽快补办商品房产权证。

3、抵押注销登记的办理

有的银行没有购房者，需要将商业产权证原件存入银行，可能只是抵押登记，购房者可以自行持有带有抵押登记标志的商品产权证。在这种情况下，购房者需要在还清贷款并在银行办理完手续后取消抵押登记。

购房者在银行办理结汇手续后北京商品房办理房产证 开发商公司注销了，银行会亲自联系主管部门或委托律师办理注销（注销）抵押登记，一般在当地建委（建设局）或土地房屋局办理管理局。

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