北京房产证是怎么办理的

房产证处理费

一、买家应缴纳税费：

1、契税：房价的3%（1.144平方米以下5%，90平方米以下1%和第一所房子）。

2、交易费用：3元/平方米。

3、测绘费：根据各区具体规定。

4、产权登记费和取证费：根据各区具体规定，一般在200元以内。

二、卖房人要交税：

1、交易费用：3元/平方米。

2、营业税：满*5.5%（房产证5年以内）。

3、个人所得税：房产交易利润部分的20%或房款的2%（房产证5年以上，唯一的房子可以免税）加起来大约2.3万左右的费用。

房产证申请材料

房屋买卖合同原件及补充合同原件；

2商品房销售统一原件；

房屋实地勘察测绘调查表及分层户型平面图原件；

完税凭证（契税完税证明）；

已婚购房者：

①双方复印件（原则上需核对原件）。

②结婚证复印件（带原件）

③如双方中任何一方不能到场，须提供私人印章；委托第三方的，必须同时提供双方的私章；

单身购房者（必须亲自出席，而非代理人）：

①复印件（带原件验证）。

②户籍簿或户籍证明复印件（带原件）。

③购房者的单一申报和认可，如果是本地人，应到民政局办理。

如何申请房产证

1、确保开发者已经进行了初始注册

开发商的初始注册是获得房产证的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当自房屋交付之日起60日内北京商品房办理房产证 开发商公司注销了，向房屋所在地的房地产行政管理部门提交房屋所有权登记所需材料。供使用的商品房。主管机关办理初次登记所需的时间一般为20至60天左右。所以，在房子收好搬入后两三个月，可以向开发商询问初次登记，也可以去当地的房产交易信息查询。在网站上进行查询。为保障自身利益，《购房合同》中应规定开发商办理初次登记的时限，特别是开发商办理初次登记的期限和事后的“及时通知义务”。完成注册。赔偿责任。

2、到管理部门领取并填写《房屋（土地）所有权登记申请表》

填写申请表后，需要开发商签字盖章。有的开发商手上会有现成的盖章单，直接从开发商那里拿来填好就可以了，可以提前问开发商办理房产证到哪个部门，然后直接咨询部门保存你跑来跑去的痛苦。

3、take 测试图（表格）

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注的面积的重要依据，因此是必备的材料之一。您可以到开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，也可以持身份证直接向开发商索取，也可以向登记部门申请测绘房屋面积。

4、获取相关文件

在询问相关部门之前，一定要明确需要接收哪些必要的申请文件，并一次性完成。这些文件包括购房合同、房屋声明、房产证复印件等。填写完毕的申请表需要开发商审核并盖章。

5、支付公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在区域的社区办公室收取。在一些城市，银行已经开始收取公共维修基金。您可以向开发商的工作人员询问付款方式。需要注意的是，无论是社区办代收还是银行代收，都必须保留付款凭证。这两次付款的付款凭证是房产证的必要文件。一旦丢失，将影响房产证的取得。

6、提交申请材料

7、指定时间领取房产证

请务必保留领取管理部门出具的证明的通知书，并按照上述通知的时间领取房产证。此外，在缴纳印花税、房产登记费、所有权成本时，要仔细核对房产证的记录，尤其是面积、所在地、权利人姓名、所有权状况等重要信息。

现在是法治社会。很多与生活息息相关的事情，都离不开法律，所以我们应该对常法有一定的了解。法律的存在，可以帮助我们更好地处理身边的一些事情。如果您还有其他想了解的知识北京商品房办理房产证 开发商公司注销了，请来律师咨询。

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