北京数十业主房产被注册公司 知情人揭背后产业链

以吴女士的住址注册的公司

近日，公民吴女士发现自己的家庭住址被两家公司莫名其妙地用作注册地址。她到北京市工商行政管理局昌平分局查询，发现注册公司提交了加盖开发商印章的居住证。开发商表示北京注册公司代办中介，没有私下盖章和提供地址证明的行为。回龙观工商局表示，由于目前无法联系到注册公司，可能会被列入异常经营名单。知情人士称，公司注册机构隐瞒了一条灰色产业链。法人称其房屋地址是公司在不知情的情况下登记的，可能造成房屋销售困难等问题。

多户业主的房子地址是公司注册的

小姐家住国丰美塘一号楼的吴女士最近发现，两家公司的基本工商登记信息上都出现了她的住址。

小姐吴说，几天前，邻居提醒自己“你的地址已经被一家公司注册了，查一下。”吴女士在今年6月和7月发现她的家庭住址被两家公司注册。吴女士后来发现遇到类似情况的人覆盖了社区的5个单位。

“邻居准备卖房，不小心在百度上输入地址，显示已注册，发到业主群给大家查。结果很多人发现自己家莫名注册”，吴女士告诉记者，在一个拥有100多个车主的QQ群中，至少有20个车主表示遇到过这种情况。 “我们整个商圈有1000多个业主，我们接触的是一小部分”。

12月1日，吴女士来到北京市工商行政管理局昌平分局，经查询发现，两家注册公司在注册时均按要求提交了住所证明，“独资证明”为在这个住所认证。其中一栏写有“同意将上述地址提供给公司使用”，并加盖“北京城建集团有限公司”印章。印在下面。此外，吴女士还看到了当时注册公司提交的房产证复印件。 “这不是主人家书的副本。”吴女士说：“居住证不是我们提供的，我们也没有批准。”

公司注册时提供的居住证明

开发商否认已提供居住证明。

小姐吴女士说，她买的是商品房，去年6月拿到了房本。目前，该房屋用于自住。发现自己的地址莫名其妙注册成了别的公司后，她有点担心：“如果注册的公司有债务问题，会不会有收债员来我家？如果我以后想卖房子，买主查了查就找到地址了。公司已经注册了，会不会有影响？”

北京青年报记者就此事向北京首都发展有限公司询问。该公司第一个项目负责人告诉北京青年报记者，开发商没有提供吴女士看到的居住证明。没有这样的证明，“即使房子是出租出去的，租客想用房东的地址注册公司来找我们盖章，我们也不会盖章。”

对于开发商持有的房本复印件是否会泄露，该负责人表示不知道。

商业登记需要一份房屋登记簿复印件加签名

根据北京企业信用信息网，吴女士地址注册的两种公司类型为“有限责任公司（自然人投资或控股）”和“有限责任公司（自然人独资）”。

北京青年报记者在“北京工商e网通服务平台”上搜索发现，有限责任公司申请营业执照需要提供居住证，具体是“房产证复印件”或者由业主加盖公章。业主为自然人。业主为单位的，应加盖公章。”

北京青年报记者随后向北京市工商行政管理局昌平分局询问此事。对方表示，注册公司注册时需要提交居住证，但不需要业主在场，也不需要业主的身份证和房产证。证明原件，“只要房本复印件没问题，只要有业主签字或盖章，我们就接受。”

相关负责人表示，注册公司提供的“大户本”（即开发商持有的房产证）复印件和加盖公章的住所使用证明开发者也可以通过审核。

“我们只看是不是正本（房产证）的复印件，从哪里来的，有没有得到房东的认可（我们不在乎）。反正如果是（注册公司）交出来了，它会为它的真实性负责。”。不过，该负责人表示，如果注册公司提交了“大房子书”复印件，工商会会进行现场检查。如发现注册公司提供虚假证明，房东可向工商局投诉举报平台举报。

“冒充公司”或列入商业例外名单

12月2日，吴女士告诉北京青年报记者，她向回龙观工商所反映情况后，相关负责人上午到她家核实情况。不在这里”。

北京青年报记者随后联系了回龙观工商所相关负责人。对方表示，他们试图联系以吴女士地址注册的两家公司的负责人，但电话无法接通。 “我们随后进行了现场取证，发现注册公司与户籍联系不上，符合被列入经营异常名单的条件。”负责人建议，吴女士两周内可以在北控征信网查询相关企业是否被列入异常经营名单。

上述北京市工商局昌平分局负责人告诉北京青年报，该公司被列入异常经营名单，“相当于把他关起来，他以后要在工商局换业务北京注册公司代办中介，就得换地址。”

负责人表示，同一地址被两家公司注册的情况并不少见。 “很多房子主要是卖或者租的，房产证给中介，（中介）拿走了两天，有几家公司因为某种原因被注册了。”对此，负责人建议户主妥善保管手中的房产证。

公司注册机构隐藏灰色产业链

北京青年报记者了解到，目前市场上有一些企业代办牌照，企业即使没有固定办公地点也可以注册。知情人士透露，该房屋被莫名其妙注册为隐藏在公司背后的灰色产业链。

12月4日，北京青年报记者致电多家代理公司的咨询热线，称他们想开一家贸易公司，但他们的房子不能用于商业用途，并询问他们是否可以提供帮助登记。这些代理公司都表示可以提供注册地址，但费用会增加。北京青年报记者发现，如果用自己的地址注册，代理费一般在1000-2000元之间。但是，如果代理提供在海淀区或朝阳区的注册地址，包括第一年的地址费后，处理费用约为8000至10000元。

一家代理公司的客服经理告诉记者，除了提供办公地址外，还可以提供个人业主的产权作为注册地址，这样可以少花500元。 “个别业主的小产权房地址有一部分是中介的，业主知不知道还不确定，风险比较高。”

北京康达律师事务所律师韩晓告诉北京青年报，使用业主的地址注册公司侵犯了业主的公民权利。遇到这种情况，业主可以向工商行政管理部门反映情况，工商部门将对其进行行政处罚。

韩晓律师表示，如果房产公司在业主不知情的情况下，将业主的房屋地址提供给公司登记，房产公司和在此登记的公司应当承担侵权责任。房屋所有人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求其停止侵权，赔偿由此给房屋所有人造成的财产损失。

登记的公司提交虚假材料或者以其他欺诈手段隐瞒重要事实取得公司登记的，由公司登记机关责令改正，处5万元以上50万元以下的罚款；情节严重的，撤销公司登记或者吊销营业执照。

韩晓律师告诉北京青年报记者，从法律上讲，在房子上注册的公司不会影响居住。但是，如果房屋所有权人转让不动产，则可能是登记企业因“不破租而卖”而留在登记地，导致房屋难以出售。

文/记者张凡吴女士提供的线索

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