房贷过桥垫资的费用，房屋垫资过桥费用

　　这部电视剧是2017年上映的，《人民的名义》。相信很多人都看过。《人民的名义》大丰集团蔡成功同意向山水集团高借款5000万元，利率为每日0.4%，用于偿还银行6天到期的借款，并抵押大丰集团全部股权。在这种三方关系中，大丰集团的蔡成功向山水集团的高借款5000万元，属于过桥贷款的一种预付款。

　　所谓过桥垫付，其实就是专门为申请了贷款，因故不能按时还款的个人或企业设计的一种专业化服务。随着经济形势的下行，掏钱过桥在经济市场上越来越普遍。下面通过两个例子让大家对个人和企业资助的桥梁有更清晰的认识。

　　案例一：小明购买了一套抵押商品房。5年后，房子升值了。小明想把房子委托给房地产经纪人出售。由于小明的商品房是按揭购买的，小明要先结清银行按揭贷款，再通过给楼盘减压拿到房产证后才能卖房。小明没有足够的资金结清房贷，于是找金融机构借了元结清房贷。三天后，房子卖了，小明把卖的钱还给了金融机构。小明在这里向金融机构借的xx元属于个人过桥贷款。

　　案例二：企业A于2019年1月1日向工商银行借款一百万元，期限一年，约定2020年1月1日还本付息。至2019年12月20日，甲公司年末多笔应收账款尚未收回，公司资金不足以偿还2020年1月1日从工商银行借款100万元，故甲公司向某机构借款100万元偿还工商银行借款100万元，还清后再续贷，或应收账款收回后再归还某机构。企业A在这里向某机构借的100w元属于企业过桥贷款。

　　过桥贷款有什么特点？

　　 1、时间短

　　过桥贷款是一种短期贷款，贷款期限通常只有几天或几周，最长不会超过6个月。

　　 2.高利率

　　过桥贷款的利率高于同期银行利率。一般是按日计算利息的。简单来说，造桥比修路贵。

　　 3.速度快。

　　过桥贷款一般是企业或个人急用。贷款机构审核放款只需要几天，一般当天放款不超过一周。

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