不动产登记费按什么收费,不动产登记可以收取适当费用

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国家发改委《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》:住宅不动产登记费标准为每套80元；非住宅不动产登记费标准为每件550元。

关于对16种不动产登记实行减免收费的通知。其中，不动产权利人姓名、名称、身份证明类型变更、申请变更登记等四种情况减半收取登记费。(微信关注)

对小微企业(含个体工商户)申请不动产登记，免收登记费。仅夫妻间申请不动产权利人变更登记等四种情况收取证书费，每份10元。

根据通知，廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、棚户区改造安置房的所有权和建设用地使用权实行不动产登记，实行零费率。

16种不动产登记实行减免收费：

一是报名费减半；

二是免收报名费；

3.只收证书费，每份10元。

接下来，我们就对这16种情况进行详细解读。

第一，报名费减半，包括四种情况。

1.申请房地产更正登记或者异议登记；

2.房地产权利人的姓名、名称、身份证件种类或者身份证件号码发生变化并申请变更登记的；

3.同一权利人因房地产分割、合并申请变更登记的；

4、国家法律法规规定减半征收。

二、免收挂号费，包括8种情况。

1.申请车库、停车位、储藏室等的登记。配套房屋，且不单独核发不动产权属证书(申请单独核发权属证书的，按照本通知第一条规定的收费标准收取登记费)；

2.因行政区划调整，房地产所在街道、门牌号、房屋名称发生变化，申请变更登记的；

3.小微企业(含个体工商户)申请不动产登记；

4.农村集体经济组织成员以家庭承包或者其他方式申请农地土地承包经营权登记；

5.农村集体经济组织成员以家庭承包或者其他方式申请森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权登记；

6.农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产。并申请土地承包经营权或国有农用地使用权登记；

7.因农村集体产权制度改革引起土地、房屋权属变更而申请变更登记的；

8、国家法律法规规定免征的。

三、只收取证书费，每份10元，包括四种情况。

1、单独申请宅基地使用权登记；

2.申请宅基地使用权和地上房屋所有权登记；

3.夫妻间房地产权利人变更并申请登记；

4.因房地产权属证书遗失或者损坏，申请补发或者换发的。

不动产登记机构应当认真执行收费公示制度，严格按照本通知规定收费，不得擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准或者收取其他任何费用，自觉接受价格、财政部门的监督检查。

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