出租办公设备增值税率，办公房屋租赁增值税税率

　　出租不动产，一般纳税人增值税税率为9%，简易征收率为5%；小规模纳税人的征收率为5%。

　　自2019年4月1日起，提供有形动产租赁业务的一般纳税人，选择适用一般计税的13%税率，适用简易计税的3%税率；小规模纳税人的税率为3%。

　　提示：营改增试点日前取得的有形动产提供的经营性租赁服务，以及营改增试点日前签订的未完成的有形动产租赁合同，可以适用简易计税。

　　参考：2016年财税36号附件一、附件二

　　小贴士：

　　一般纳税人出租2016年5月1日以后取得的不动产，适用一般计税方法；出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法。

　　自然人和个体工商户(小规模纳税人)出租房屋，按照5%减1.5%的征收率计算应纳税额。

　　自然人以一次性收取租金的形式出租不动产取得的租金收入，可以在相应的租赁期限内平均分享。合租后月租金收入不超过10万元的，免征增值税。

　　参考文件：

　　 1.《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(中华人民共和国国家税务总局公告2016年第16号)第三条、第四条；

　　 2.《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》(中华人民共和国国家税务总局公告2019年第4号)第四条。

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