北京注册空壳公司买房，怎样进行操作？

在北京购买房产成为许多人的梦想，但是由于政策限制以及户籍要求等原因，许多非北京户籍的人士无法直接购买北京的房产。一种常见的解决方法是通过注册空壳公司的方式来购买房产。以下将从四个方面详细阐述北京注册空壳公司买房的操作方法。

首先，需要在北京市工商部门注册一家空壳公司。注册空壳公司并不需要大额的注册资金，通常只需要一万元左右即可。注册过程中需要提供一些基本信息，并提交一些相关文件，如营业执照申请、公司章程等。一旦注册成功，公司就能够正式运营。

在注册空壳公司时，需要注意以下几点。首先，选择合适的公司名称，避免与已有公司重名。其次，应该选择一名合适的法定代表人，并确定公司的注册资本等基本信息。最后，填写相关的申请表格和提供必要的材料。

注册成功后，公司将拥有独立的法人资格，可以进行正常的经营活动，包括购房等。

注册空壳公司后，需要开设一家公司银行账户，以便进行房产交易。通常情况下，公司账户需要与公司名称一致。在开设银行账户时，需要提供公司注册相关的文件，如营业执照、公司章程等。

在开设账户后，应该注入一些资金，以便后续购房过程中使用。一般而言，银行会要求一定的资金注入，具体金额可以根据实际情况与银行协商。注入资金后，公司就可以进行购房交易了。

在购买房产之前，需要根据需求选择合适的房产。可以通过房产中介、房产网站以及经纪人等渠道来获取信息。在选择房产时，要考虑到房屋的地理位置、面积、价格等因素，确保符合自身需求和财务状况。

同时，还需要了解房产购买的相关政策和手续，准备好购房所需的材料和资金。购房过程中，随时与卖家或房产中介进行沟通，确保交易顺利进行。

最后一步是办理房产过户手续。在购房成交后，双方需前往房产交易中心进行过户手续。过户时需要提供购房合同、身份证明、公司注册相关文件、银行账户证明等必要材料。

办理过户手续时，需要缴纳相关的税费和过户费用，具体金额会根据房产的实际价格和政策进行确定。办理完房产过户手续后，空壳公司就正式成为房产的合法所有人。

通过注册空壳公司来购买北京房产是一种常见的解决方式。要想顺利进行，需要按照一定的步骤进行操作。首先，注册一家空壳公司；其次，开设公司银行账户；然后，选择合适的房产进行购买；最后，办理房产过户手续。通过以上操作，非北京户籍人士也能够顺利购买北京的房产。

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